這個(gè)季節(jié)里，成都市許多小區(qū)內(nèi)，金黃色的枇杷掛滿枝頭，還有前不久紅艷艷的櫻桃，成為小區(qū)內(nèi)一道獨(dú)特的風(fēng)景，果子熟了本是好事，但果樹的管理卻成了難題。有業(yè)主攀爬采摘，損壞了果樹和綠地，被其他業(yè)主吐槽；也有業(yè)主認(rèn)為，枇杷不摘，爛在樹上太可惜；還有人甚至將果樹圍在自家花園內(nèi)。對(duì)此，各家物業(yè)公司可謂是煞費(fèi)苦心，成都城西有一家物業(yè)公司想到了一個(gè)好主意，由物業(yè)統(tǒng)一采摘，然后請(qǐng)業(yè)主來(lái)品嘗。

　　態(tài)度

　　能否采摘看法不一

　　天府早報(bào)記者走訪成都市內(nèi)多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)綠化帶都種植了枇杷樹、桃樹、石榴樹等各種果樹，一些老式小區(qū)居民還在自家門口搭起架子種上了葡萄，小區(qū)內(nèi)的果實(shí)被隨意采摘也并不是個(gè)別現(xiàn)象。

　　對(duì)于隨意采摘果實(shí)的行為，天府早報(bào)記者隨機(jī)采訪了一些居民。有人認(rèn)為，小區(qū)居民有權(quán)采摘公共果樹所結(jié)的果實(shí)，這些果實(shí)成熟落地，糟蹋了很可惜，不如讓大家一飽口福；有人認(rèn)為，摘可以，但不能隨意亂摘甚至損毀綠化，應(yīng)由物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一采摘后，再進(jìn)行二次分配；還有人認(rèn)為，這些果樹是小區(qū)綠化的一部分，屬于觀賞植物，它的果實(shí)也作觀賞用，就讓它成熟、落地、枯萎也挺好。

　　案例1 小區(qū)枇杷熟了物業(yè)采來(lái)分給業(yè)主嘗

　　“經(jīng)歷了近期的艷陽(yáng)天，小區(qū)的枇杷成熟了，各位鄰居朋友使出了十八般武藝，為的就是把果子帶回家，有爬樹的、有搖樹的，我們的果樹實(shí)在承受不起，累彎了腰。為了還小區(qū)寧?kù)o，為了我們果樹更加健康成長(zhǎng)，園藝叔叔們?nèi)∠妈凌搜?qǐng)各位鄰居品嘗。”前不久，家住成都城西某小區(qū)的胡女士收到了物業(yè)發(fā)來(lái)的這樣一條信息，想到小區(qū)道路旁那黃澄澄的枇杷，胡女士打算去嘗一嘗。

　　品嘗會(huì)的時(shí)間是下午2點(diǎn)，天府早報(bào)記者和胡女士一同來(lái)到小區(qū)活動(dòng)室，剛走近就聽到里面?zhèn)鱽?lái)的歡笑聲，來(lái)參加活動(dòng)的業(yè)主還不真少，大家圍坐在一起，一邊品嘗枇杷一邊聊著家常，一副其樂(lè)融融的場(chǎng)景。

　　天府早報(bào)記者在小區(qū)走了一圈看到，小區(qū)共6棵枇杷樹，分布在中庭和路邊，現(xiàn)在正是枇杷成熟的季節(jié)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去黃燦燦的，甚是好看。天府早報(bào)記者向物業(yè)工作人員了解到，枇杷樹是樓盤交付時(shí)就已種下的，因?yàn)檫@里日照和養(yǎng)分的條件都非常好，幾年下來(lái)，幾棵枇杷樹越長(zhǎng)越茂盛，不知不覺(jué)就形成了一個(gè)小小的“枇杷園”，一到這個(gè)季節(jié)，樹上碩果累累，常惹得人直流口水。

　　“小區(qū)當(dāng)初選種枇杷樹，就是為了達(dá)到四季常青、春季掛果的景觀效果，但是后來(lái)我們發(fā)現(xiàn)，只要枇杷稍微變黃，就有業(yè)主來(lái)摘，摘的時(shí)候要么拉下樹枝搖晃，要么直接爬上樹摘，要么就使出‘無(wú)影腳’，甚至折斷樹枝，不僅不安全，樹下的綠化帶也被破壞，有人巡邏進(jìn)行勸阻，但效果不佳。”該工作人員說(shuō)，隨著更多的枇杷成熟，他們擔(dān)心繼續(xù)這樣任由業(yè)主胡亂采摘，樹木和環(huán)境會(huì)被破壞得更嚴(yán)重，于是就想到干脆由物業(yè)統(tǒng)一來(lái)摘，邀請(qǐng)業(yè)主一起來(lái)品嘗，所以才有了這樣的品嘗會(huì)。

　　運(yùn)用專業(yè)的修剪工具，選擇成熟的果實(shí)采摘，6棵果樹共采下數(shù)十斤枇杷。工作人員表示，以后有其他的果樹成熟，還會(huì)不定期舉辦品嘗會(huì)。這種方式不僅讓小區(qū)的環(huán)境得到了保證，而且也能讓更多的居民品嘗到自己小區(qū)里栽種的果實(shí)，對(duì)鄰里之間的和諧關(guān)系也有積極作用。

　　案例2 私人種植櫻桃樹成熟時(shí)已所剩無(wú)幾

　　市民劉女士家住成都高筍塘附近，她所居住的小區(qū)有10來(lái)年了，是7層樓的低層老小區(qū)。綠化帶基本都被一樓的住戶“承包”了，有的住戶在圍院子時(shí)索性把樓盤交付時(shí)栽種的果樹圍在了自家院子里，起初果樹沒(méi)什么收成，居民們也還相處得不錯(cuò)，后來(lái)果樹越長(zhǎng)越大，果子越結(jié)越多，鄰里矛盾也逐漸凸顯了。

　　傍晚，居民在小區(qū)里散步，走到果樹下，有的家長(zhǎng)想給孩子看看果子長(zhǎng)什么樣，也不等果子成熟就順手摘一個(gè)；有的小年輕覺(jué)得稀奇，沒(méi)熟的果子也摘來(lái)，咬一口就扔掉，也確實(shí)可惜果子了。一位散步的大媽表示，小區(qū)的枇杷還沒(méi)成熟就會(huì)被摘光。有些覺(jué)得是沒(méi)打過(guò)農(nóng)藥的綠色枇杷，摘幾顆嘗嘗鮮，“都說(shuō)是公共的果樹，無(wú)論是誰(shuí)都可以采摘，不摘爛了也是浪費(fèi)，長(zhǎng)在高處難摘的，還有人用晾衣竿把它捅下來(lái)。”

　　劉女士家住二樓，由于一樓是租住戶，綠化帶就沒(méi)有被圍上，前年劉女士請(qǐng)朋友幫忙移植來(lái)一棵櫻桃樹，想給孫子種著玩。第一年有七八顆的收成，小孫子覺(jué)得挺好玩的，后來(lái)一家人還很當(dāng)回事的栽種它，第二年櫻桃就掛滿了指頭，可是問(wèn)題來(lái)了，還沒(méi)等果子成熟，每天下班從樹下經(jīng)過(guò)，總能看到樹下一地的果核?？v然掛出了“溫馨提示”，可等到果子成熟時(shí)，樹上已經(jīng)所剩無(wú)幾了。劉女士找到小區(qū)物管，其實(shí)并不是責(zé)備，她說(shuō)，等果子成熟了，愿意請(qǐng)鄰居們來(lái)品嘗，可像這樣浪費(fèi)，確實(shí)很心疼啊。

　　物管方經(jīng)理也回復(fù)說(shuō)，小區(qū)內(nèi)栽種的果樹比較多，枇杷、無(wú)花果、櫻桃、石榴、葡萄等，有的是公家栽的，有的是私人栽的，物管會(huì)加大巡邏力度并貼張勸導(dǎo)通知，畢竟不要因?yàn)檫@些瑣事傷了鄰里感情，還是希望大家和睦相處。

　　律師支招

　　可組織活動(dòng)讓居民參與

　　“果樹已打農(nóng)藥勿食，否則后果自負(fù)”“強(qiáng)扭的果子不甜”……天府早報(bào)記者在走訪中看到，有些小區(qū)為了防止居民隨意采摘果實(shí)，紛紛懸掛上了警示牌，想讓大家對(duì)果實(shí)望而卻步。記者就此事向物管了解到，這些牌子基本都是用來(lái)嚇唬人的，“放任居民私自摘果子存在很多弊病，自己攀高摘果子存在安全隱患，偷摘青果和折樹枝會(huì)影響小區(qū)的綠化效果，有些居民還會(huì)因?yàn)檎疣徖锛m紛。物業(yè)不可能每天盯著幾棵果樹，只有采取這樣的辦法。”

　　那小區(qū)里的果實(shí)到底可不可以摘？該怎么分配才最合理呢？就此，天府早報(bào)記者咨詢了青羊區(qū)法律援助中心的律師，律師認(rèn)為，按照《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)里的公共果樹屬于全體業(yè)主共同所有，小區(qū)居民應(yīng)享有分享小區(qū)果樹果實(shí)的權(quán)利。不過(guò)，果實(shí)的分配從法律上講很難做到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并且以小區(qū)人多果實(shí)少的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司也不可能做到完全平均分配，所以物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)可以采取多種方式，如在小區(qū)居民沒(méi)有異議的前提下，統(tǒng)一采摘后統(tǒng)一出售，將獲得的收益根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于公共收益部分的約定處理；通過(guò)組織小區(qū)業(yè)主進(jìn)行趣味采摘，或舉辦品嘗會(huì)等活動(dòng)，讓小區(qū)居民參與其中，達(dá)到分配的合情合理。